Błotnica miejscowość oddalona ok.11,6 km od Kołobrzegu z dogodnym dojazdem drogą szybkiego ruchu S 6.

Odległość z działki do drogi S 6 wynosi 1 km.

a do morza w lini prostej 7,3 km

Na sprzedaż niezabudowana działka rolna z prawem zabudowy o pow. 4.095 m2 - usytuowana w pobliżu zabudowań domami mieszkalnymi.

Działka oznaczona w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego dwoma symbolem 3.4 RM i 3.6.RZ

Przeznaczenie terenu:

- teren zabudowy zagrodowej w rodzinnych gospodarstwach rolnych i hodowlanych,

Na terenie jednej działki budowlanej dopuszcza się realizację budynków o następujących funkcjach:

- budynek mieszkalny w zabudowie zagrodowej,

- budynek mieszkalny jednorodzinny,

- budynki gospodarcze,

- budynki magazynowe,

- budynki inwentarskie oraz inne budowle i urządzenia budowlane związane z funkcjonowaniem gospodarstwa rolnego,

Działka o kształcie zbliżonym do dwóch połączonych prostokątów o wymiarach:

- szer. ok. 30 m (droga dojazdowa szer. ok. 10 m) - długość 121 m ( z drogą dojazdową dł. ok. 172 m)

Teren nieruchomości jest płaski, częściowo porośnięty krzakami i trawą.

Uzbrojenie:

woda, prąd, kanalizacja w drodze głównej przy działce.

W skład nieruchomości wchodzą następujące grunty:

- grunt rolny - o pow. 2.315 m2

- pastwiska - o pow. 1.780 m2.

WYPIS Z PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY:

Działka oznaczona w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3.4 RM i 3.6.RZ

25. Ustalenia dla terenów o symbolach: 3.4.RM, 4.9.RM, 5.6.RM:3.4.RM - powierzchnia 0,49 ha 4.9.RM - powierzchnia 1,27 ha 5.6.RM - powierzchnia 0,78 ha przeznaczenie terenu:

a) teren zabudowy zagrodowej w rodzinnych gospodarstwach rolnych i hodowlanych,

b) dopuszcza się chów i hodowlę zwierząt o obsadzie nie większej niż 20 DJP;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) na terenie jednej działki budowlanej dopuszcza się realizację budynków o następujących funkcjach: budynek mieszkalny w zabudowie zagrodowej, budynek mieszkalny jednorodzinny, budynki gospodarcze, budynki magazynowe, budynki inwentarskie oraz inne budowle i urządzenia budowlane związane z funkcjonowaniem gospodarstwa rolnego,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy wg rysunku planu,

c) lokalizacja budynków innych niż mieszkalne na zapleczu działki, tzn. za linią elewacji ogrodowej budynku mieszkalnego,

d) powierzchnia zabudowy 725% powierzchni działki, w przypadku, gdy powierzchnia istniejącej zabudowy przekracza 25% powierzchni działki, dopuszcza się zwiększenie powierzchni zabudowy o nie więcej niż 5% powierzchni działki,

e) wskaźnik intensywności zabudowy 0,120,6,

f) wysokość zabudowy:- budynku mieszkalnego do 2 kondygnacji - do 9,5 m,- pozostałe budynki i obiekty na terenie gospodarstwa do 10,0 m,

g) szerokość elewacji frontowej:- budynku mieszkalnego do 20,0 m, przy szerokości istniejącej równej lub przekraczającej 20,0 m dopuszcza się rozbudowę o nie więcej niż 5%,- pozostałych budynków nie większa niż 25,0 m,

h) dachy:- budynku mieszkalnego symetryczne dwu- lub wielospadowe spadowe, o kątach nachylenia połaci głównych 3545, z kalenicą równolegle do frontu działki,- pozostałych budynków symetryczne dwuspadowe, o kątach nachylenia połaci głównych 1235,

i) powierzchnia biologicznie czynna min. 40% powierzchni działki, w przypadku, gdy powierzchnia istniejącej zabudowy przekracza 30% powierzchni działki, dopuszcza się przyjęcie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 20% powierzchni działki;

3) zasady podziału terenu:

a) obowiązują ustalenia wg 13,

b) minimalna powierzchnia wydzielanej działki 2300 m;

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, zasady kształtowania krajobrazu:

a) tereny 3.4.RM i 4.9.RM położone w granicach obszaru Natura 2000 Wybrzeże Trzebiatowskie PLB320010 - obowiązują ustalenia 7 ust. 1 i 3,b) część terenu 3.4.RM (patrz rysunek planu) położona w granicach projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Błotnicy i Jezioro Kamienica - obowiązują ustalenia 7 ust. 3 i ust. 4 pkt 1, 2, 3;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

a) teren 3.4.RM objęty strefą K ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia 8 ust. 4 i 9,

b) budynek mieszkalny nr 18 objęty ochroną konserwatorską obowiązują ustalenia 8 ust.2 i 9,c) części terenów (patrz rysunek planu) położone w granicach strefy W III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych:- 4.9.RM - stanowiska B-6,- 3.4.RM - stanowiska B-3,- obowiązują ustalenia 8 ust. 7, 8 i 9;

6) ustalenia komunikacyjne:

a) dostęp komunikacyjny:- do terenu 3.4.RM z drogi 16.4.KDD,- do terenów 4.9 RM i 5.6 RM z drogi 14.1.KDG,

b) liczbę miejsc postojowych określa się na podstawie wymagań ustalonych w 14 ust. 5;

7) ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej -a) obowiązują ustalenia wg 15,b) przez teren 5.6.RM przebieg napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV obowiązują ustalenia 15 ust. 9 pkt 3.

-

37. Ustalenia dla terenów o symbolach: 1.5.RZ, 1.6.RZ, 3.6.RZ, 3.7.RZ, 3.8.RZ, 8.7.RZ, 8.9.RZ, 10.6.RZ, 10.7.RZ, 10.8.RZ, 10.9.RZ, 10.10.RZ, 11.1.RZ, 12.8.RZ, 12.14.RZ:1.5.RZ - powierzchnia 2,38 ha 1.6.RZ - powierzchnia 3,99 ha 3.6.RZ - powierzchnia 1,40 ha 3.7.RZ - powierzchnia 4,75 ha 3.8.RZ - powierzchnia 2,67 ha 8.7.RZ - powierzchnia 14,57 ha 8.9.RZ - powierzchnia 9,97 ha 10.6.RZ - powierzchnia 2,53 ha 10.7.RZ - powierzchnia 0,66 ha 10.8.RZ - powierzchnia 2,21 ha 10.9.RZ - powierzchnia 1,56 ha 10.10.RZ - powierzchnia 20,19 ha 11.1.RZ - powierzchnia 1,90 ha 12.8.RZ - powierzchnia 10,50 ha 12.14.RZ - powierzchnia 2,05 ha

1) przeznaczenie terenu - tereny rolnicze - łąki i pastwiska wraz z układem rowów i kanałów melioracyjnych;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zakaz zabudowy,

b) zagospodarowanie i użytkowanie terenu z uwzględnieniem sprawnego funkcjonowanie urządzeń melioracji szczegółowej - rowów i kanałów melioracyjnych - obowiązują ustalenia 7 ust. 5,

c) dopuszcza się zalesienie użytków klasy V i VI poza oznaczonymi na rysunku planu siedliskami przyrodniczymi oraz z wyłączeniem terenów 3.6.RZ i 3.7.RZ,

d) teren elementarny 1.6.RZ, zniekształcony w wyniku robót wykonywanych w sąsiedztwie terenu eksploatacji złoża kruszywa naturalnego, wymaga przywrócenia wartości przyrodniczej, z dopuszczeniem zbiorników wodnych;

3) zasady podziału terenu - podział związany z użytkowaniem rolniczym zgodnie z przepisami odrębnymi;

4) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu, zasady kształtowania krajobrazu:

a) tereny: 1.5.RZ, 1.6.RZ, 3.6.RZ, 3.7.RZ, 3.8.RZ, 12.8.RZ, 12.14.RZ położone w granicach obszaru Natura 2000 Wybrzeże Trzebiatowskie PLB320010 - obowiązują ustalenia 7 ust. 1 i 3,

b) tereny 1.5.RZ i 1.6.RZ położone w granicach projektowanego Zespołu Przyrodniczo- Krajobrazowego Pradolina i Dolina rzeki Parsęty - obowiązują ustalenia zawarte w 7 ust. 3,

c) tereny: 3.6.RZ, 3.7.RZ, 3.8.RZ, 10.9.RZ, 11.1.RZ, 12.14.RZ oraz części terenów: 10.6.RZ, 10.7.RZ, 10.8.RZ, 10.10.RZ (patrz rysunek planu) położone w granicach projektowanego Obszaru Chronionego Krajobrazu Dolina Błotnicy i Jezioro Kamienica - obowiązują ustalenia 7 ust. 3 i ust. 4 pkt 1, 2, 3,

d) na terenach 3.7.RZ i 3.8.RZ zinwentaryzowane siedlisko przyrodnicze 6510 niżowe łąki świeże - obowiązują ustalenia 7 ust. 2 i 3,

e) na terenach: 1.5.RZ, 1.6.RZ, 3.6.RZ, 3.7.RZ, 3.8.RZ, 10.6.RZ, 10.7.RZ, 10.8.RZ, 10.9.RZ, 10.10.RZ, 11.1.RZ, 12.14.RZ istniejące zadrzewienia i zakrzewienia - obowiązują ustalenia 7 ust. 4 pkt 1 i 2;

5) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - tereny 3.6.RZ i 3.7.RZ objęte strefą K ochrony konserwatorskiej - obowiązują ustalenia 8 ust. 4 i 9;

6) ustalenia komunikacyjne - dostęp komunikacyjny z przyległych dróg publicznych i wewnętrznych.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy!

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości